2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
39.5万円/㎡
前年比-10.8%
大分市
39.5万円/㎡
前年比-10.8%
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パレストステージ大分駅前
大分県大分市東大道二丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩6分
2013年築 / 13階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,708万円
57.5万円/㎡
3,477
4,298
5,119
5,940
AI査定結果
推定相場価格
4,708万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,298万円〜5,119万円
52.5万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月16日
パレストステージ大分駅前
5,080万円（62.0万円/㎡）/ 6階 / 81.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,080万円 | 62.0万円 | 6階 | 81.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 6,180万円 | 67.3万円 | 13階 | 91.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 4,380万円 | 57.4万円 | 13階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,700万円 | 51.2万円 | 12階 | 91.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | パレストステージ大分駅前 大分市東大道二丁目 | 大分駅6分 | 5,080万円 | 62.0万円 | 81.94㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/23 | エイルマンション大分中央 大分市新町 | 大分駅13分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンヒル大分駅前レジデンス 大分市末広町二丁目 | 大分駅5分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/07 | グランドパレスサンティエ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅10分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | - | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/12 | サンパーク大道グラッセ 大分市大道町五丁目 | 大分駅12分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファーネスト大分駅前レジスタ 大分市東大道一丁目 | 大分駅8分 | 3,680万円 | 49.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファーネスト大分ステーションライン 大分市要町 | 大分駅3分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.86㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/10 | パレスト大分駅前ソラリス 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/16 | サーパス大手町レジデンス 大分市大手町三丁目 | 大分駅15分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/12 | エイルマンション大分駅前II 大分市金池町二丁目 | 大分駅9分 | 4,500万円 | 48.9万円 | 91.97㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/04 | サンパーク金池イクシア 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅11分 | 4,880万円 | 60.3万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/15 | サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅9分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/13 | エイリックスタイル顕徳ザ・テラス 大分市顕徳町三丁目 | 大分駅13分 | 4,280万円 | 48.3万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.8%下落、大分市では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は大分市の平均と比較して57%割高です。